本村宅基地互换没有更名,本村村民宅基地互换

农村自己的宅基地盖的房子,卖给了本村的,没办过户,只签了买卖合同,我还...

买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。

宅基地在本村内是可以买卖的，买卖合同可以认定有效的，如果一方反悔，构成违约。具体的违约责任怎么承担，则看要签订的买卖合同上是怎么约定的。

根据我国法律规定，宅基地没有过户的，宅基地使用权还是属于农民自己的。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户后宅基地使用权也相应转让。

等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。

宅基地证更名怎么办理

1、宅基地农村房屋土地使用证改名怎么办理准备所需材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、宅基地审批表等。农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。

2、工作人员会给你一张受理单。最后你带着村委会的证明和国土资源局开的受理单去办理，更换名字的登记，大概在30个工作日，就能够把名字换了领取新的宅基地证明。

3、宅基地使用权的取得行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。衍生问题：宅基地土地使用证更名去哪办理？在符合条件的情况下，双方持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。

现在农村的房子如果七年前把房子买给别人没有过户,现在能要回来吗...

1、法律分析：要不回来了，签订合同再要的话属于违约，需要承担违约责任。

2、对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋转让合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。

3、从法理角度说是可以的，因为没有办理过户的房产还卖方的。但具体操作存在一定难度，因为七年前的交易，买方虽然没有办过户手续，一般已经入住在此房屋中，而且有双方买卖协议。

4、对方买了房子没过户钱没给清，是可以收回来的。可以先进行协商，协商不行可以直接收回房屋，返还对方支付的购房钱款。根据相关法律法规，房屋没有过户代表房屋产权没有变更，房产所有人可以自由处置房产。

5、现在你想要回来，可能比较麻烦，毕竟房子卖给别人，主动权在别人那里，虽然房产证在你那里，但是真实交易是事实，你得跟别人商量，而且还要出大价格可能才行，别人也同意就解决，希望能够对你有帮助。